Les taux de crédits immobiliers obtenus par les ménages ont augmenté pour le quatrième mois consécutif en février, avec une moyenne de 2,82% pour toutes les durées selon l’Observatoire Crédit Logement CSA. Les hausses de taux ont également accéléré, en particulier en raison des revalorisations des taux d’usure, passant d’une moyenne de 11 points de base par mois en 2022 à 26 et 21 points respectivement en janvier et février. Cependant, ces chiffres cachent un changement profond dans la structure des prêts en France, avec une proportion inédite de 67,5% des prêts accordés ayant une maturité supérieure à 20 ans, tandis que la part des prêts plus courts a considérablement diminué. Cette tendance s’explique par la hausse des taux depuis le printemps 2022, qui rend l’option de s’endetter sur 25 ans beaucoup plus coûteuse qu’auparavant, malgré les taux très bas en moyenne il y a 4 ans.